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\r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；\r\n3、意向受让方应具有良好商业信用；\r\n4、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。", "qtxxplnr" : "1、截止评估基准日2024年3月31日，凤凰光学控股有限公司对标的企业的债权为4964.644677万元及江西凤凰第一医院转企改制人员安置费用剩余125.172084万元，费用均由受让方承担。\r\n\r\n2、标的企业已托管给江西和平医院投资管理有限公司经营，经营托管期限至2028年3月29日终止，受让方应延续《经营管理托管协议》直至托管协议履行完毕。\r\n\r\n3、根据标的企业与江西和平医院投资管理有限公司签署的《经营管理托管协议》的有关约定，江西和平医院投资管理有限公司已向标的企业支付保证金199.4万元，《经营管理托管协议》期满后应由标的企业向江西和平医院投资管理有限公司退还该笔保证金。\r\n\r\n4、2008年5月，原承租人在委估宗地上自行建造一房产，面积约为192平方米，该房产未进行任何报建流程的申请。截至评估基准日，被评估单位尚未对该房产进行拆除，该房产亦处于闲置状态，本次评估未将该房产纳入评估范围，特此提请评估报告使用者关注。\r\n\r\n5、被评估单位医疗机构执业许可证是非营利性质，根据《民法典》第九十五条规定：“为公益目的成立的非营利法人终止时，不得向出资人、设立人或者会员分配剩余财产。剩余财产应当按照法人章程的规定或者权力机构的决议用于公益目的：无法按照法人章程的规定或者权力机构的决议处理的，由主管机关主持转给宗旨相同或者相近的法人，并向社会公告。”因上述规定仅影响出资人、设立人等的股利分配（或资产分配），而企业自身价值不受影响，故非营利性不影响本次评估被评估单位评估结论。\r\n\r\n6、受让方须按照标的企业的职工安置方案妥善安置职工。具体详见联交所备查文件", "qttj" : "1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币125万元到上海联合产权交易所（简称“上海联交所”）指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的产权承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。《产权交易合同》生效后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额无息返还。\r\n\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交受让申请材料的，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过上海联合产权交易所网络竞价平台进行报价，报价高于或等于转让底价的，确定受让方。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n\r\n3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效之日起5个工作日内将除保证金以外的剩余产权交易价款一次性支付至上海联交所指定账户。上海联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。\r\n\r\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。 1）只征集到一个符合条件的竞买人： ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价平台进行有效报价的； ②被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。 2）征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。 3）被确定为受让方后，受让方未按《产权交易合同》约定支付交易价款的； 4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n\r\n5、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目信息披露的所有内容及其所涉的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容，且已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。\r\n\r\n6、本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。\r\n\r\n7、标的企业注册资本200万元未实缴，受让方须在办理股权变更工商登记后完成实缴义务。\r\n\r\n8、评估基准日起至与受让方签订的产权交易合同生效之日止，凤凰光学控股有限公司对标的企业的债权、安置费用，由受让方在签订产权交易合同后5个工作日内一次性先行支付给标的企业，由标的企业偿还凤凰光学控股有限公司。\r\n\r\n", "xgfj" : [ { "id" : "64a03f9f5fc44a0f94d48e9469c2472a20250430001444689", "fileType" : "2", "itemId" : "aa1cd739f3d7484ca15126b68c86facb20250321171817309", "fileName" : "《经营管理托管协议》.pdf", "filePath" : "TCQ_CQZRXXPL/GSFJ/13500/51", "createTime" : 1745943284000, "isDelete" : 0, "fileBusinessType" : "PROJECT", "addType" : "GSFJ_FJ", "file" : { } }, { "id" : "4a84db5bcd46412ebd8c226a9714192620250430001444691", "fileType" : "2", "itemId" : "aa1cd739f3d7484ca15126b68c86facb20250321171817309", "fileName" : 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    我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； 

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。



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