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为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。\r\n（1）只征集到一个符合条件的竞买人\r\n①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；\r\n②在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》的；\r\n（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人\r\n①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；\r\n②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；\r\n③竞买人通过网络竞价-多次报价方式被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的；\r\n（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。\r\n6.在房屋进行交接时，双方需要对房屋的水表、电表、煤气表指数进行确认并做好记载。交接前水表、电表、煤气表发生的费用由转让方负责，交接后的费用由受让方负责。\r\n7.本次交易标的有关税费、服务费及权属变更登记过程中发生的费用按国家及产权交易机构有关规定由转受双方各自承担；凡国家没有明确规定的税费，由受让方承担。\r\n8.本次交易土地出让金由受让方承担。\r\n9.本次项目无论以协议转让方式或者网络竞价方式完成，受让方须按成交金额的0.8%向联交所支付交易服务费（计算出来不足1500元的按照1500元收取）。交易服务费缴纳账户名称：上海联合产权交易所有限公司，账号：97080078801900000258，开户行：浦东发展银行黄浦支行。", "srfzgtj" : "1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。\r\n2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。\r\n3.意向受让方应具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉。\r\n4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。", "zyxxpl" : "1.本次标的资产挂牌价格为包含增值税价格。\r\n2.本次评估范围内的房屋均为经济适用住房，土地性质为划拨，经向道里区不动产交易中心咨询，2009年10月1日前购买的经济适用住房上市交易时需按基准地价的10%缴纳土地出让金，执行的基准地价为《关于发布<哈尔滨市市区城镇国有土地使用权出让基准地价>的联合通知》(哈规土联字[1993]1号)，故本次按照基准地价的10%确定经济适用住房补缴的土地出让金。\r\n3.其他详见上海联合产权交易所备查文件。", "lxrlxdh" : "15134565961", "zcms" : "中车哈尔滨车辆有限公司部分资产（哈尔滨市道里区河柏小区109栋7单元7层3号房产）", "qtcqqk" : "无", "infoId" : "19718", "sfdzsl" : 1, "zrfxx" : [ { "id" : "5d20fc6a6cb9463898c48f14636b470320250501000735973", "projectInfoId" : "8562f28c783448e8811338d565fc7e5820240725093426416", "zrfmc" : "中车哈尔滨车辆有限公司", "farea" : 0, "province" : "230000", "city" : "230100", "qx" : "230104", "zcd" : "黑龙江省哈尔滨市道外区先锋路10号", "jjlx" : "国有控股企业", "qylx" : "有限责任公司（内资）", "gzjgjg" : "国务院国资委监管中央企业", "ssjt" : "中国中车集团有限公司", "pzdwmc" : "中车齐齐哈尔车辆有限公司", "fddbr" : "李虎健", "jygm" : "A04001", "jygmStr" : "大型", "lxdh" : "15134565961", "lxr" : "周炳成", 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    我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定； 

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。



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