云南丹军绿色发展有限公司100%股权
项目编号 G32018SH1000394 转让底价 6069.480000(万元)
信息披露起始日期 2018-12-12 信息披露期满日期 2019-12-11
标的所在地区 云南 昆明市 标的所属行业 房地产业
标的企业简况 转让方简况 交易条件与受让方资格条件 信息披露其他事项
一、转让方承诺
本转让方现委托(北京亚特兰财务顾问股份公司)提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 云南丹军绿色发展有限公司
注册地(地址) 昆明市关上关平路9号南昆综合大楼C区4楼2号
法定代表人 樊东林
成立时间 1995-10-25
注册资本 3000.000000(万元)
货币类型 人民币
经济类型 国有独资公司(企业)
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模 中型
统一社会信用代码或组织机构代码 91530000709705083G
经营范围 造林、育苗、改良草场;养殖;绿色食品开发;经济作物开发、树种销售、花卉种植销售;农副产品销售;房地产经营与开发、旅游开发、城市基础设施投资(以上范围中涉及国家专项审批的,凭有效的《许可证》、《资质证》开展生产经营)。
职工人数 4
是否含有国有划拨土地
标的企业
股权结构
原股东是否放弃优先受让权 不涉及
序号 股东名称 持股比例
1 中铁二局建设有限公司 100%
主要财务
指标
(万元)
年度审计
报告
年度 2017 营业收入(万元) 0.000000
营业利润(万元) 1.783617 净利润(万元) 0.888350
资产总计(万元) 2630.139326 负债总计(万元) 1.858926
所有者权益(万元) 2628.280400 审计机构 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)上海分所
企业财务
报告
报表日期 2018-09-30 营业收入(万元) 0.000000
营业利润(万元) 1.935785 净利润(万元) 1.444014
资产总计(万元) 2629.724414 负债总计(万元) 0.000000
所有者权益(万元) 2629.724414
资产评估
情况
(万元)
评估机构 中水致远资产评估有限公司
核准(备案)机构 中国铁路工程集团有限公司
核准(备案)日期 2018-11-26
评估基准日 2018-06-30
基准日审计机构 中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)
律师事务所 北京市中银(成都)律师事务所
内部审议情况 其他
项目 账面价值(万元) 评估价值(万元)
流动资产 2581.620000 2373.880000
无形资产 50.540000 3697.000000
资产总计 2632.150000 6070.880000
负债总计 1.400000 1.400000
净资产 2630.750000 6069.480000
转让标的对应评估值 6069.480000
重要信息
披露
其他披露内容
重大债权债务事项
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
以下出自资产评估报告十二、特别事项说明:
本次评估中涉及的无形资产-土地使用权,其土地使用证为1996年5月14日昆明市西山区人民政府发给云南丹军绿色发展有限公司的,产权证号为西农用96年第0014963号,土地权属性质为集体,用地来源为出让,土地用途为综合开发,使用期限为70年,出让面积1000亩。涉及该宗地的土地转让合同为1996年2月1日沙朗白族乡人民政府与云南丹军绿色发展有限公司签订的《荒山出让合同》,由于规划限制等原因,土地现状为林地,本次按照林地对其进行评估,未考虑未来可能发生的规划变更及配套设施完善等对资产价值造成的影响,特提请评估报告使用者予以适当关注。
其他信息
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 中铁二局建设有限公司
注册地(住所) 成都市通锦路16号
经济类型 国有独资公司
公司类型(经济性质) 有限责任公司
持有产(股)权比例 100.0%
拟转让产(股)权比例 100.0%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 国务院国资委监管
所属集团或主管部门名称 中国铁路工程集团有限公司
批准单位名称 中国中铁股份有限公司
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式 一次性付款
对转让标的企业职工是否有继续聘用要求:
对转让标的企业存续发展方面是否有要求:
产权转让涉及的债权债务处置是否有要求:
与转让相关其他条件
1.意向受让方在充分了解产权标的情况,并在被确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币1800万元到上海联合产权交易所指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。

2.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同;信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价(多次报价)确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

3.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即具成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
1)只征集到一个符合条件的竞买人:
①在上海联合产权交易所通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;
②在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同的。
2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:
①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;
②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;
③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。
3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

4.意向受让方须书面承诺:在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余产权交易价款支付至上海联合产权交易所指定账户;同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。

5.意向受让方须提供挂牌公告期间不低于挂牌价的银行存款证明,若由多家银行出具的多个账户银行存款证明,须出具同一时点的存款证明。

6.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉文件及其所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的,即可视为违约。

7.本项目若竞价成交,受让方交易手续费收取成交金额的2%。

受让方资格条件
1.意向受让方须为依法注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

3.本项目不接受信托或委托方式举牌。

保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额 1800.000000(万元)
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
五、信息披露其他事项
信息披露其他事项
信息披露期 自公告之日起250个工作日
交易方式 挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:网络竞价-多次报价
特殊事项: 请登录后查看
交易机构
业务部门 中央企业产权交易二部
业务经办人 董慧聪(YQ2) 业务经办人联系电话 010-51915336;13911000768
业务负责人 董慧聪(YQ2) 业务负责人联系电话 010-51915336;13911000768
受托机构
受托机构名称 北京亚特兰财务顾问股份公司
受托机构联系人 张先生
受托机构电话 15910667259
项目咨询

上海总部:400-883-9191

北京总部:010-51917888

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