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标的公司 中铁十五局集团都匀置业有限公司
交易方式 100%股权转让(核心资产为230亩土地)
价格 面议
特色 打造文旅小镇
一、项目概况
中铁十五局集团都匀置业有限公司成立于2011年,注册资本2000万元,是中国铁建•东来尚城(都匀)项目开发主体。

都匀市在贵州独特的文化元素基础上,融合民族特色和现代理念,融合当代消费需求和今后发展趋势,涵盖多彩贵州的歌文化、舞文化、酒文化、饮食文化、服饰文化、节日文化和红色文化等元素,运用先进设计理念和高科技手段打造具有浓郁贵州特色的旅游特色小镇。

东来尚城的建筑耕植于贵州多元文化沃土,以文化为灵魂,以旅游集散为引擎、以旅游创新为立足点,推动文化传播与旅游推介紧密结合。建成后的东来尚城,集休闲度假、文艺演出、美食娱乐等为一体,形成集约化、规模化、产业化的经营,从而构筑在全国具有影响力的文化产业小镇。

东来尚城项目座落于贵州省黔南自治州首府所在地都匀市斗篷山路279号(原都匀桥梁厂),为贵州省黔南州重点招商项目。项目占地面积20.43万平米,由互为相邻的A、B、C三宗地块构成,地块信息如下:



项目总建筑面积约70万平方米(计容面积约59万平方米),平均容积率2.59(实际容积率3.0左右),其中,住宅49.7万平方米,商业、写字楼、酒店式公寓为7.6万平方米,其他为配套公建。项目整体由40栋高层、9栋洋房、1栋写字楼、9栋邻街多层商业、5栋文体、医疗等社区配套,1栋幼儿园等业态组成,规划车库车位2897个。

东来尚城项目先后获得贵州省园林景观绿化珙桐杯银奖、都匀市百姓最喜爱楼盘等多项殊荣。
二、资产负债情况
截止2017年3月底,项目公司资产总额:6.2亿元,负债总额:6亿元,所有者权益:0.22亿元。以下为公司截至3月底的主要资产情况:

三、所在区域环境简介
项目所在地都匀市为贵州省南部政治、经济、文化中心,西南地区出海重要交通枢纽,黔中经济区五大主要城市中心之一,总面积2274平方公里。市辖1个省级经济开发区、5个办事处、4个镇、1个乡(其中有1个水族自治乡)。城市建成区总面积为68平方公里(2016年)。

该项目距离老城市中心约4公里,处在该市政府重点打造的北部新城区核心位置,也是该市响应省政府“一圈两翼”战略重点打造的核心区域,为项目的发展提供了发展良机。
四、项目优势与亮点
1、项目品牌与口碑优势
经过都匀置业公司多年努力耕耘,包括项目物业服务、广告宣传及兑现前期对业主所做的承诺等,“东来尚城”在当地已经成为首屈一指的地产品牌,为未来开发的楼盘销售打下坚实基础。

2、大规模城市更新开启,当地居民住房观念改观
从2013年开始,当地政府大力推进城市更新改造及棚户区建设。随着新房的建设开启,当地居民此前较为将就和随意的“住房”观念开始变化,更希望改善住房品质,由此带来巨大的现代化住房需求。

3、极佳的配套
项目配套设施极为理想,包括幼儿园、小学、初高中、医院、农贸市场等。
项目本身引入了州立幼儿园,现已成为当地最好的幼儿园,项目附近的都匀二中为黔南州最好的两家高中之一,附近贵阳医学院附属第三医院也为最好的医院。

4、便利的交通
项目周边路网发达,交通便利,东侧是城市主干道斗篷山路,2路、15路、17路、27路、28路等公交路线均在项目设有站点,到老城区只需要15-20分钟左右的车程。项目西面是已通车的环城西路,开车到市中心只需5分钟。连接环西路和斗篷山路是龙架山路。项目北面500米处是贵新高速都匀北出口。

5、项目所在地享受地区特殊政策
该市享受少数民族地区升学的优惠条件,据了解连续五年,高考录取分数线低于其它地区70分左右。
另外,为吸引人员流入,自治州政府出台政策,凡购买40万元以上房产并落户的,按每人2万元给予补贴。
五、项目联系人
中央企业产权交易一部 肖敏
联系方式 010-51915379,18612445820
受托机构联系人 张盈
联系方式 18311190792
分 享 至:

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