上海虹口科技投资发展有限公司位于上海市中山北二路1515号5层整层房屋租赁权
项目编号 GR2017SH1000534 挂牌价格 70.446000(万元)
挂牌起始日期 2017-09-14 挂牌期满日期 2017-10-17
标的所在地区 物权类别 租赁权
资产公告信息
资产描述 上海虹口科技投资发展有限公司位于上海市中山北二路1515号5层整层房屋租赁权
资产类别 租赁权
名称 上海虹口科技投资发展有限公司位于上海市中山北二路1515号5层整层房屋租赁权
地理位置 中国[156] 上海市[310000] 市辖区[310100] 虹口区[310109]
权属性质 国有
权证编号 沪房地虹字(2002)第017834号
规划用途 商业
租赁期限 2年
租赁面积 771.75
免租期 1个月
共有情况
抵押、租赁等他项权利情况
权利人是否行使优先受让权
标的展示时间 挂牌公告期内
标的展示地点 标的所在地
展示联系人信息 张伟奇 13701626910
标的企业简况 转让方简况 交易条件与受让方资格条件 挂牌信息
一、转让方承诺
本转让方现委托(上海联合产权交易所)提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
重要信息
披露
其他披露内容
1.物业费为0.5元/天/㎡,由承租方承担,出租底价不包含物业费。
2.本项目租赁期为2年,租赁面积为_771.75_平方米,第一年租金为_70.4460_万元,租金每年不递增。
3.《房屋租赁合同》和《安全生产协议书》详见附件,请自行下载并仔细阅读。
4.该房产的产权人为上海大庆石油大厦,现上海大庆石油大厦委托上海大庆石油实业发展公司可将上述房产长期对外出租及经营管理,同意上海大庆石油实业发展公司将上述房产出租给上海虹口科技投资发展有限公司,同时同意上海虹口科技投资发展有限公司于租赁期内将上述房产对外租赁和经营管理。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 上海虹口科技投资发展有限公司
注册地(住所) 上海市虹口区长阳路235号7977室
经济类型 国有独资公司
公司类型(经济性质) 有限责任公司
持有产(股)权比例 100.0%
拟转让产(股)权比例 100.0%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 市级国资委
所属集团或主管部门名称 上海市虹口区国有资产监督管理委员会
批准单位名称 -
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
价款支付方式 多次付款
多次付款要求
意向承租方被确定为承租方后,须在10个工作日内与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁合同》、《租户管理公约》以及《安全生产协议书》。《房屋租赁合同》签署后的5个工作日内,承租方须支付2个月租金到联交所指定账户作为首期租金。承租方须按《房屋租赁合同》的约定每2个月为一个周期向出租方指定帐户支付除首期租金以外的剩余租金。
对转让标的企业职工有无继续:
对转让标的企业存续发展方面:
产权转让涉及的债权债务处置:
与转让相关其他条件
1.本项目标的对应的是中山北二路1515号5层整层房屋2年租赁权。

2.本项目挂牌招租底价为首年租金。

3.意向承租方有意向受让上述租赁权的,可在招租信息公告发布到期之前向上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)登记承租意向,递交《受让申请书》,并支付本项目交易保证金11.741万元到联交所指定账户。如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向承租方,则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的举牌保证金在《房屋租赁合同》生效后自动转为押金。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方,所交纳的举牌保证金随之转为竞价保证金;参与网络竞价的竞买人之一在成为最终承租方,且签署的《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》生效之后,所交纳的竞价保证金自动转为押金。

4.本项目公告期即为尽职调查期,意向承租方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解,仔细研读《房屋租赁合同》和《房屋租赁合同》里的所有附件。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,接受《房屋租赁合同》和《房屋租赁合同》里的所有附件的所有内容,并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订《房屋租赁合同》、《租户管理公约》以及《安全生产协议书》或拒付价款,否则视为违约。

5.为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向承租方一旦通过意向承租主体资格确认,且其已经交纳了保证金的,即成为竞买人,其对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,出租方可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿;如该保证金不足以补偿相关方损失的,相关方可按实际损失继续追偿。(1)只征集到一个符合条件的意向承租方,出现以下情形的:①在产权交易机构通知的规定时限内,意向承租方未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为承租方后,未按本公告要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》的;③意向承租方被确定为承租方后,未按本公告要求支付首期租金的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人,出现以下情形的:①在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;②竞买人通过网络竞价被确定为承租方后,未按照本公告要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》的;③竞买人被确定为承租方后,未按本公告要求支付租金的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外,未成为承租方的竞买人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。

6.意向承租方被确定为承租方后,须在10个工作日内与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁合同》、《租户管理公约》以及《安全生产协议书》。

7.《房屋租赁合同》签署后的5个工作日内,承租方须支付2个月租金到联交所指定账户作为首期租金。承租方须按《房屋租赁合同》的约定每2个月为一个周期向出租方指定帐户支付除首期租金以外的剩余租金。

8.《房屋租赁合同》签署后的5个工作日内,承租方应另行支付2个月租金到联交所指定账户作为押金,承租方已递交的竞价保证金可转为部分押金。

9.出租方在承租方付清首期租金及押金后的10个工作日内与承租方按房屋现状与承租方完成实地交接,并办理房屋交接手续。

10.本项目免租期为1个月,免租期自出租方与承租方签订《房屋租赁合同》当日起起算,免租期期满日后一日起起算租金。

11.承租方应在支付首期租金的同时向联交所指定账户支付交易手续费,交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金(其中包含转让方的交易手续费按成交价折算后的首年半个月租金)。本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。

12.承租方应承诺,在承租期内不得将房屋用作节能环保、环保科技类企业以外的其他用途,否则视为承租方违约。

13.意向承租方须在登记承租意向时递交签字盖章的《房屋租赁合同》和《安全生产协议书》。

受让资格条件
1.意向承租方应为境内外依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织,承租方(或承租方的控股企业)的工商登记、税务登记于虹口区。

2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力。

3.意向承租方应具有良好商业信用,无不良经营记录。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额 11.741000(万元)
交纳截止时间 挂牌期满日
五、挂牌信息
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 重新挂牌
交易方式 挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:网络竞价-多次报价
交易机构
业务部门 物权部
交易机构业务经办人 何培
联系电话 62657272-145
受托机构
受托机构名称 上海联合产权交易所
受托机构联系人 楼悦飞
受托机构电话 62657272-397
附件
项目咨询

上海总部:400-883-9191

北京总部:010-51917888

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