大连中土畜富威格木业有限公司100%股权及中土畜资产经营管理公司对标的企业5708.88万元债权
项目编号 G32017SH1000029-2 挂牌价格 6655.437000(万元)
挂牌起始日期 2017-06-14 挂牌期满日期 2017-07-11
标的所在地区 辽宁 大连市 标的所属行业 建材制造业
标的企业简况 转让方简况 交易条件与受让方资格条件 挂牌信息
一、转让方承诺
本转让方现委托(北京智德盛投资顾问有限公司)提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 大连中土畜富威格木业有限公司
注册地(地址) 辽宁省大连经济技术开发区顺风路2号
法定代表人 黄勇
成立时间 2006-10-24
注册资本 3000.000000(万元)
货币类型 美元
经济类型 国有独资公司(企业)
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模 小型
组织机构代码 91210200792021183U
经营范围 各种木制地板、家具部件、装饰材料及原木加工;货物、技术进出口(进口商品分销和法律、法规禁止的项目除外;法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营);原木、板材的进口批发(涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品应按国家有关规定办理)***(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
职工人数 14
是否含有国有划拨土地
标的企业
股权结构
老股东是否放弃行使优先购买权 不涉及
序号 股东名称 持股比例
1 东鹏海外投资有限公司 98%
2 上海中土畜浦东进出口有限公司 2%
主要财务
指标
(万元)
年度审计
报告
年度 2015 营业收入(万元) 699.757264
营业利润(万元) -5886.072569 净利润(万元) -5554.710729
资产总计(万元) 6919.261850 负债总计(万元) 7071.011908
所有者权益(万元) -151.750058 审计机构 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
企业财务
报告
报表日期 2017-01-31 营业收入(万元) 15.384615
营业利润(万元) -33.729098 净利润(万元) -33.729098
资产总计(万元) 6111.960512 负债总计(万元) 6563.333486
所有者权益(万元) -451.372974
资产评估
情况
(万元)
评估机构 北京国友大正资产评估有限公司
核准(备案)机构 中粮集团有限公司
核准(备案)日期 2017-02-06
评估基准日 2016-09-30
基准日审计机构 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
律师事务所 北京市亿达律师事务所
内部审议情况 股东会决议
项目 账面价值(万元) 评估价值(万元)
流动资产 643.440000 653.330000
固定资产 4780.660000 5313.880000
无形资产 1112.570000 2575.330000
资产总计 6536.670000 8542.550000
流动负债 6856.500000 6856.500000
负债总计 6856.500000 6856.500000
净资产 -319.830000 1686.050000
转让标的对应评估值 1686.050000
重要信息
披露
其他披露内容
1、本项目所涉及土地用途为工业,出让期限为50年(自2006年11月30日起到2056年11月29日止)。地价标准为28美元/平方米,地价总额1,683,500.00美元。由于地价享受了优惠政策,土地转让须经批准并按有关规定补交优惠部分地价。但条款并未规定补交原出让金标准补齐地价款,或按基准日市场价值补齐地价款,为针对标的企业独有的优惠政策,本次评估未考虑可能由于转让、出租行为引起的补交优惠部分地价。
2、截止2016年9月30日,标的企业处于停业状态,净资产为-3,198,331.72元。大连富威格公司已在财务报表附注中充分披露了持续经营的基础及措施,但其持续经营能力仍然存在重大不确定性。
3、2015年度财务数据出自评估基准日专项审计报告。
4、其他详见交易所备查文件。
重大债权债务事项 上海中土畜浦东进出口有限公司代中土畜资产经营管理公司收回标的企业所欠5708.88万元债权。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
其他信息
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 东鹏海外投资有限公司
注册地(住所) 东鹏海外投资有限公司
经济类型 国有独资公司
公司类型(经济性质) 有限责任公司
持有产(股)权比例 98.0%
拟转让产(股)权比例 98.0%
转让方名称 上海中土畜浦东进出口有限公司
注册地(住所) 上海市静安区天目中路353号505室
经济类型 国有独资公司
公司类型(经济性质) 有限责任公司
持有产(股)权比例 2.0%
拟转让产(股)权比例 2.0%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 国务院国资委
所属集团或主管部门名称 中粮集团有限公司
批准单位名称 中国土产畜产进出口总公司
国资监管机构 国务院国资委
所属集团或主管部门名称 中粮集团有限公司
批准单位名称 中国土产畜产进出口总公司
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
价款支付方式 一次性付款
对转让标的企业职工有无继续:
对转让标的企业存续发展方面:
产权转让涉及的债权债务处置:
具体为: 上海中土畜浦东进出口有限公司代中土畜资产经营管理公司收回标的企业所欠5708.88万元债权。
与转让相关其他条件
1.意向受让方在充分了解产权标的情况,并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币1996万元到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。

2.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价-一次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照《竞价方案》的要求签订产权交易合同。

3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在本项目出具产权交易凭证后5个工作日内,将全部交易价款划转至转让方指定账户。

4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺,如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在5个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

受让资格条件
1.意向受让方须为依法设立且有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

3.意向受让方应具有良好商业信用。

保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额 1996.000000(万元)
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
五、挂牌信息
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 延长信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
交易方式 挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:网络竞价-多次报价
交易机构
业务部门 中央企业产权交易二部
交易机构业务经办人 高少辉(央企二部)
联系电话 021-62657272
交易机构审核负责人 沈徐凯
联系电话 010-51917888-701
传真 021-63410333
受托机构
受托机构名称 北京智德盛投资顾问有限公司
受托机构联系人 郭爽
受托机构电话 010-63162966
项目咨询

上海总部:400-883-9191

北京总部:010-51917888

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